МФК "Парк Горького" продали французскому инвестору SCC


23.06.2011, 15:22
  

Андрей Адамовский продал многофункциональный комплекс "Парк Горького" инвестиционной французской компании SCC. Эксперты считают, что привлечение иностранного инвестора в проект МФК может стать серьезным аргументом в борьбе за арендатора с ТРЦ Ocean Plaza.

Инвестиционно-девелоперская компания Alacor, которую связывают с именем украинского бизнесмена Андрея Адамовского, продала МФК "Парк Горького" французскому инвестору SCC. Сумма сделки не разглашается, но, по неофициальным данным, этот проект предлагался на рынке за 80 млн. долл.

"Я не могу комментировать этот вопрос. …проект будет реализован, но когда, мы объявим позже",— сказал управляющий партнер холдинга Alacor Александр Шкарупа. Он отметил, что данные о проекте будут убраны с сайта в ближайшее время. В офисе французской компании SCC тоже пообещали прокомментировать сделку позже, после того как проконсультируются с украинским коллегой.

Согласно данным сайта компании Alacor, в рамках проекта МФК "Парк Горького" на земельном участке площадью 4,1 га предполагалось возвести торговый центр общей площадью 156 тыс. кв. м (GLA 64515 кв. м), офисные площади — 69 тыс. кв. м (GLA 41 940 кв. м) и паркинг на 2235 машино-мест. Начало строительных работ было запланировано на июль текущего года, а окончание — на август 2013 г. Оценочный объем инвестиций в реализацию проекта составлял 350-400 млн. долл.

Господин Адамовский не является новичком на рынке недвижимости. В прошлом году эстонский миллионер Хиллар Тедер продал ему половину столичного ТРЦ Sky Mall. Сумма сделки не раскрывалась, но участники рынка говорили о не менее 50 млн. долл. Затем Тедером были начаты переговоры о выкупе этой доли обратно. Стоимость пакета составит 51-56 млн. долл.

Сделка вызвала много толков на рынке. Игроки отказываются ее официально комментировать, опасаясь, что сделка может быть фиктивной. "Они вполне могли сделать вид, что привлекли иностранного инвестора, чтобы облегчить переговоры с потенциальными арендаторами",— рассуждает один из игроков. Вопрос арендаторов весьма болезненный для рынка торговой недвижимости в целом, но для МФК "Парк Горького" особенно. Дело в том, что недалеко от этого проекта возводится ТРЦ Ocean Plaza общей площадью 235 тыс. кв. м (три очереди). Введение в эксплуатацию первой очереди площадью 154 кв. м запланировано на год раньше, чем МФК "Парк Горького" на март 2012 г. Это временное преимущество является сильным аргументом в диалоге с потенциальными арендаторами. Впрочем, эксперты считают, что проект по-прежнему может быть успешным, если немного изменить его концепцию. "Можно вернуться к первоначальному варианту концепции и добавить туда жилье. Это окупит 2/3 от стоимости проекта",— рекомендует директор девелоперской компании Concorde Development Валерий Кирилко.



Оставить комментарий

comments powered by Disqus

Компании Карамель Jardin – необычный формат конфет
20.01.2016, 12:28
  Скоро в украинских магазинах появятся новые натуральные леденцы Jardin Riche.
Компании proStor заканчивает 2015 с 262 магазинами и более 0.5 млн лояльными клиентами
23.12.2015, 15:35
"Стиль Д" (Днепропетровск), развивающее в Украине сеть формата "drogerie" proStor, подводя итоги 2015 зафиксировало такие результаты:
Компании Евротэк полностью поглотил "Интермаркет", докупив сеть "Барвинок" за €10-12 млн
17.12.2015, 11:37
Совладелец Евротэка Михаил Весельский купил львовскую сеть Барвинок за 10-12 млн евро. Что даст ему эта покупка?
Технологии Освещение в ритейле: как свет помогает продавать
14.12.2015, 09:43
На сегодняшний день использование световых технологий позволяет ритейлерам не просто эффектно освещать свои товары и торговые залы,
Производство Kак Nemiroff будет возвращать себе позиции после многолетнего конфликта акционеров
03.12.2015, 12:57
С начала 2000-х бренд Nemiroff был чуть ли не главным символом Украины в мире. Еще не было Оранжевой революции, не было Майдана,
Технологии Future Decoded. Форум о технологиях будущего для бизнеса
05.11.2015, 10:22
Будущее, которое ожидает нас, неопределенное и непонятное ни для кого из нас. Население Земли превысило отметку семь миллиардов людей,
Технологии Эффективное световое решение для ритейлеров
21.08.2015, 11:43
  Лена Никиточкина, глава сектора "Световые решения" компании Philips в Украине
Сообщество Как IKEA и H&M оказались в Украине, но сами этого не заметили
03.08.2015, 11:15
  Иностранные сети передумали выходить в Украину. Предприимчивые отечественные бизнесмены так не считают
Компании Украинское пиво "Оболонь" вернулось в Россию
29.07.2015, 06:41
  Прошлогодний запрет Роспотребнадзора на ввоз украинского пива ненадолго оставил российского потребителя без известных брендов. Украинские "Оболонь" и "Черниговское" т
Компании Амстор отдался Fozzy: как Новинский избавился от сложного актива
24.07.2015, 11:07
  Fozzy Group арендует большую часть магазинов донецкой сети Амстор. Это может помочь ритейлеру вернуть лидерство на украинском рынке

DIY и Home Improvement: курс на Европу и полная готовность к жесткой конкуренции

Рынок строительных материалов Украины за второе
           
Партнеры




LexM


Партнер7

           

Все права защищены и принадлежат RetailStudio.org © 2004-2015. Использование материалов сайта разрешается при условии ссылки на RetailStudio.org;

для веб-изданий - гиперссылки на http://RetailStudio.org Автоматизированный отбор информации с сайта любыми методами запрещен.

Дизайн и разработка Fordot