Магазины стали дорожать


12.10.2012, 12:44
  

С начала осени цена на непрофессиональные торговые помещения в столице выросла на $16 – до $2 284 за кв. м. Наметившаяся тенденция, как прогнозируют эксперты, сохранится до конца нынешнего года. Причем не только в Киеве, но и в других крупнейших городах страны.

Наиболее значительно (на 1,2-2%) подорожали Оболонский, Голосеевский и Дарницкий районы Киева, а. остальные прибавили не более 1%. Однако это был первый "плюс" за весь истекший год, в течение которого торговая недвижимость постоянно только теряла в цене. Эта тенденция еще сохранилась в Деснянском и Шевченковском районах (-1 и -0,6% соответственно).

Самым дешевым остается Дарницкий район со средним показателем $1 668/кв.м., а наиболее дорогим – Печерский, где цена продажи составила $3 482/кв.м.

По словам ведущего специалиста департамента маркетинга компании SV Development Сергея Костецкого, общий тренд на незначительное повышение цен в сегменте торговых помещений вне состава ТЦ и ТРЦ вызван расширением представленных в Украине международных и отечественных сетей, которые раньше сворачивали свою деятельность, а сейчас опять приняли решение об экспансии. "Наибольшей популярностью у них пользуются густонаселенные районы или территории, вплотную приближенные к крупным супермаркетам и гипермаркетам, где наблюдается наибольший покупательский поток. Именно там ритэйлоры подбирают помещения на первых этажах жилых домов и административных зданий", – отмечает Сергей Костецкий.

Наиболее востребованными, по данным SV Development, являются площади в 100-300 кв. м., на которые приходится до 70% сделок. По-прежнему пользуется популярностью и формат до 100 кв. м (11-13% потребительского спроса). Еще 9-10% заявок в агентства недвижимости поступает на магазины от 300 до 400 кв. м и только 7% клиентов риэлторов претендуют на просторные помещения от 400 кв. м. По словам директора отдела агентских услуг АН "Ситикон" Эдуарда Бразаса, такие варианты сети обычно предпочитают арендовать, а не приобретать в собственность.

Средний размер сделки нынешней осенью составляет порядка $60 тыс., что на $200-300 больше, чем в конце лета. Большинство покупателей при этом выбирают помещения без ремонта и без перегородок, которые для организации торговли все равно приходится сносить.

Самыми дешевыми вариантами в этом сегменте на данный момент в столице являются помещения в 40 кв. м на ул. Серафимовича, 11 (Днепровский район) за $39 тыс. и зал в 30 кв. м на ул. Бассейной, 15 (Печерский район) за $45 тыс.

По прогнозам специалистов, до конца года торговые помещения вне состава профессиональных ТЦ и ТРЦ и далее будут незначительно прибавлять в цене – до 1-3%, а размер торга, как и сегодня, не превысит 5% от первоначально заявленной стоимости для удачно расположенных помещений и 10-15% – для менее привлекательных.

В большинстве региональных центров в сентябре и начале октября прослеживается та же тенденция, что и в столице. Так, за месяц цена на торговые помещения в Одессе выросла на 0,05% – до $1 884 за кв.м. Самым дешевым оставался Поселок Котовского со средним показателем $1 468/кв.м., самым дорогим – Приморский, где цена продажи составила $2 114/кв.м.

Во Львове квадрат прибавил 0,52% – до $1 747 за кв.м. Наиболее дешевым там является Шевченковский район, со средним показателем $1 492/кв.м., дорогим – Галицький ($2 133/кв.м).

В Донецке рост составил 0,06% – до $1 542 за кв.м. Особой популярностью в этом городе пользуется Ворошиловский район ($1 973/кв.м), а в наименее востребованном торговцами Петровском районе за квадрат просят $967.

В Харькове за месяц цена на торговые помещения поднялась на 0,85% – до $1 302 за кв.м. Самым дешевым оставался Орджоникидзевский район, со средним показателем $1 160/кв.м., дорогим – Дзержинский ($1 483).

1



Оставить комментарий

comments powered by Disqus

Компании Карамель Jardin – необычный формат конфет
20.01.2016, 12:28
  Скоро в украинских магазинах появятся новые натуральные леденцы Jardin Riche.
Компании proStor заканчивает 2015 с 262 магазинами и более 0.5 млн лояльными клиентами
23.12.2015, 15:35
"Стиль Д" (Днепропетровск), развивающее в Украине сеть формата "drogerie" proStor, подводя итоги 2015 зафиксировало такие результаты:
Компании Евротэк полностью поглотил "Интермаркет", докупив сеть "Барвинок" за €10-12 млн
17.12.2015, 11:37
Совладелец Евротэка Михаил Весельский купил львовскую сеть Барвинок за 10-12 млн евро. Что даст ему эта покупка?
Технологии Освещение в ритейле: как свет помогает продавать
14.12.2015, 09:43
На сегодняшний день использование световых технологий позволяет ритейлерам не просто эффектно освещать свои товары и торговые залы,
Производство Kак Nemiroff будет возвращать себе позиции после многолетнего конфликта акционеров
03.12.2015, 12:57
С начала 2000-х бренд Nemiroff был чуть ли не главным символом Украины в мире. Еще не было Оранжевой революции, не было Майдана,
Технологии Future Decoded. Форум о технологиях будущего для бизнеса
05.11.2015, 10:22
Будущее, которое ожидает нас, неопределенное и непонятное ни для кого из нас. Население Земли превысило отметку семь миллиардов людей,
Технологии Эффективное световое решение для ритейлеров
21.08.2015, 11:43
  Лена Никиточкина, глава сектора "Световые решения" компании Philips в Украине
Сообщество Как IKEA и H&M оказались в Украине, но сами этого не заметили
03.08.2015, 11:15
  Иностранные сети передумали выходить в Украину. Предприимчивые отечественные бизнесмены так не считают
Компании Украинское пиво "Оболонь" вернулось в Россию
29.07.2015, 06:41
  Прошлогодний запрет Роспотребнадзора на ввоз украинского пива ненадолго оставил российского потребителя без известных брендов. Украинские "Оболонь" и "Черниговское" т
Компании Амстор отдался Fozzy: как Новинский избавился от сложного актива
24.07.2015, 11:07
  Fozzy Group арендует большую часть магазинов донецкой сети Амстор. Это может помочь ритейлеру вернуть лидерство на украинском рынке

DIY и Home Improvement: курс на Европу и полная готовность к жесткой конкуренции

Рынок строительных материалов Украины за второе
           
Партнеры




LexM


Партнер7

           

Все права защищены и принадлежат RetailStudio.org © 2004-2015. Использование материалов сайта разрешается при условии ссылки на RetailStudio.org;

для веб-изданий - гиперссылки на http://RetailStudio.org Автоматизированный отбор информации с сайта любыми методами запрещен.

Дизайн и разработка Fordot