По мнению экспертов "ППФ "Крона" рынок торговой недвижимости достиг ценового дна. В 2010 году на рынке не ожидается значительных изменений стоимостных показателей, но к концу года возможен плавный рост стоимостных показателей на уровне 5-7%.

Об этом говорится в "Обзоре рынка торговой недвижимости г. Харькова. Итоги I полугодия 2010 года", подготовленном специалистами компании "ППФ "Крона".

Изменения арендных ставок в ТЦ (ТРЦ) будет зависеть от общей экономической конъюнктуры на рынке. Вакантность торговых площадей в ТЦ (ТРЦ) в среднем по рынку сохранится на уровне 5-15%.

В течение 2010 года ожидается ввод в эксплуатацию 5 торговых центров. Общая площадь запланированных ТЦ составит порядка 150 тыс. кв.м, арендная площадь – около 90 тыс. кв.м.

Также развитие данного сегмента рынка в 2010 году будет характеризоваться следующими тенденциями:
- активное развитие крупных сетевых ритейлеров в регионе (АТБ, Эко-маркет, Велика Кишеня, Metro, Billa и др.);
- появление новых игроков на рынке (активно о своем развитии, как в Киеве, так и др. городах-миллиониках, заявили европейские сети Leroy Merlin, Praktiker, Auchan и др.);
- увеличение сроков ввода в эксплуатацию уже реализуемых объектов на рынке торговой недвижимости.