Согласно результатам исследования за последние шесть месяцев с III квартала 2010 г. по I квартал 2011 г. ставки аренды остались примерно на том же уровне, несмотря на продолжающиеся экономические проблемы некоторых стран-членов Евросоюза, а также политическую нестабильность на Ближнем Востоке.

Лондон потеснил Париж с позиции самого дорогого города Европы по показателю ставки аренды помещений на главных торговых улицах. По результатам I квартала 2011 г. в Лондоне зафиксирована ставка аренды 15 070 долл./кв. м/год. За ним следуют Париж (13 700 долл./кв. м/год), Цюрих (10 000 долл./кв. м/год), Милан (9 870 долл./кв. м/год) и Женева (7 910 долл./кв. м/год). Киев (3 250 долл./кв. м/год) занимает 23-ю строчку рейтинга после Санкт-Петербурга (3 450 долл./кв. м/год), Копенгагена (3 420 долл./кв. м/год) и Праги (3 400 долл./кв. м/год). Напомним, что до кризиса в 2008 году ставка аренды помещений на главных торговых улицах в Киеве составляла 4 884 долл./кв. м/год.

Конкуренция за помещения на основных торговых улицах наблюдалась практически во всех городах Западной Европы. Примечателен рост ставок аренды в Мадриде, Милане и Риме. Торговые операторы продолжают проявлять высокий интерес к размещению магазинов на главных торговых коридорах с интенсивными пешеходными потоками и высокими торговыми оборотами. Ставки аренды на Виа Кондотти в Риме продемонстрировали самый высокий рост (8%) в Западной Европе за последние полгода.

По ставке аренды на лучшие помещения в торговых центрах Киев занимает 15-е место с показателем 2 150 долл./кв. м/год. Первые строчки в данном рейтинге занимают Лондон, Дублин, Бирмингем, Франкфурт и Манчестер.

Во многих торговых центрах в Центральной и Восточной Европе собственники были вынуждены снижать ставки аренды в последние полгода для того, чтобы привлечь в ТЦ международные бренды, которые смогут обеспечить устойчивость проектов в среднесрочной перспективе.

Все ставки аренды в данном отчете указаны на наиболее привлекательные помещения на главных торговых улицах стандартного размера или на помещения в торговой галерее в наиболее успешных торговых центрах и не включают налоги и операционные расходы. Представленные данные указаны по состоянию на 31 марта 2011 г.

Наталья Кравец, директор департамента торговой недвижимости Colliers International, Украина: "Ситуация на рынке торговой недвижимости остается стабильной последние 12 месяцев. Это позволяет операторам расширять свои планы по развитию и повышать спрос, однако только этого факта для значительного роста арендных ставок недостаточно, поэтому ставки за последний год сильно не изменились. Есть ряд востребованных проектов, в которых за счет нескольких претендентов на освободившееся помещение ставка несколько выше рыночной. Ожидаемое развитие, заявляемое многими торговыми операторами, а также незначительность прогнозируемого прироста объема торговых площадей при сохранении экономической и политической стабильности в ближайшем будущем могут привести к изменению позиции Киева среди европейских городов".