"В ходе исследований был проведен анализ действующих и строящихся торговых центров, а также общегородской опрос населения (методом "лицо к лицу" с выборкой 300 респондентов, обеспечивающей максимальную погрешность на уровне 5,65% при максимальной дисперсии и доверительном интервале 95%)", - рассказала консультант по торговой недвижимости УТГ Ольга Карашевич.

Полученные данные определяют следующие тенденции и прогнозы:

Выгодное географическому расположение Черновицкой области на границе с Молдавией и Румынией, а также высокая экономическая активность населения на уровне 65% потребительских расходов от среднемесячного семейного дохода в размере 3,3 тыс. грн способствуют развитию рынка торговой недвижимости и переходу от формата рыночной торговли к профессиональным торговым центрам.

На сегодняшний день в Черновцах функционирует порядка 10 торговых центров общей арендной площадью около 138 тыс. кв.м., из которых только 4 являются профессиональными ТРЦ. Средние арендные ставки на торговую галерею площадью 100 кв.м находятся в диапазоне от 10 до 20 долл. за кв.м/мес. (с НДС, без ЭР) в зависимости от места расположения, формата и арендного состава. При этом во всех ТЦ кроме ТВЦ "Панорама-Бояновка" свободные площади практически отсутствуют, что говорит о высокой востребованности качественных торговых помещений.

Среди действующих торговых центров наиболее посещаемыми согласно общегородскому опросу являются ТЦ "Майдан" (его посетили хотя бы 1 раз за последние полгода 52% опрошенных),  ТВЦ Бояновка (49,3% опрошенных посещали этот торговый центр хотя бы 1 раз за последние полгода) и ТРЦ Depot centre (35,7% посещаемости), концепции строительства которых разрабатывала компания УТГ.

Посещаемость ТЦ в Черновцах

Среди развлечений в Черновцах наиболее востребованы ДРЦ, боулинг, кинотеатр и бильярд, присутствие которых в составе торговых центров обеспечивает высокую посещаемость и продлевает время пребывания посетителей.

На сегодняшний день в Черновцах разработано свыше 12 проектов строительства новых ТЦ с привлечением иностранных инвестиций. Однако нестабильная экономическая ситуация сдерживает их дальнейшую реализацию и на 2012-2013 гг. запланировано открытие только одного ТЦ "Фуршет" GLA – 18 900 кв.м, что не вызовет значительных изменений на рынке. В то же время данный период является наиболее благоприятным для девелопмента новых торговых центров, поскольку позволяет занять выгодные конкурентные позиции на рынке при условии наличия удобно расположенного приближенного к центру города участка и профессиональной концепции с высоковостребованными якорными составляющими.

Справка RetailStudio.org: Консалтинговая компания УТГ, созданная в 2001г., работает во всех видах недвижимости и предоставляет консалтинг, брокеридж, управление недвижимостью. За годы существования при участии компании открыто 93 объекта недвижимости. Число клиентов компании: более 500 клиентов. УТГ - член Ассоциации торговых центров Украины и Международного совета торговых центров (ICSC).