Киев в десятке лидеров не случайно. Украинский рынок с точки зрения иностранцев весьма привлекателен: в 2007-м розничный товарооборот только организованной торговли достиг 23,6 млрд. евро — почти на 30% больше показателей 2006 года. Причем лидером по объемам остается столица — 4,7 млрд. евро, на втором месте — Днепропетровская и Донецкая области (2,1 млрд. евро у каждой).

Многие иностранные ритейлеры уже работают в Украине. В 2007 году в центре Киева открылся бутик известной испанской одежной сети Zara, годовой оборот которой достигает 5 млрд. евро Владелец бренда, компания Inditex, планирует вывести на рынок Украины большую часть своих марок, открыв около сотни магазинов в столице и городах-миллионниках, инвестировав в каждый более 1 млн. евро.

Также в прошлом году на площади торгового центра "Комод" пришел английский Marks & Spencer. Оборот более 700 магазинов M&S в 30 странах — около 15 млрд. дол. Стивен Шарп, директор по маркетингу и развитию M&S, заявил, что британская сеть планирует за три года открыть в Украине 13 магазинов одежды в городах-миллионниках. Правда, пока у нас британский магазин продвигают не англичане, а турецкий франчайзи — компания Marka Turkey.

Metro Group за два последних года открыла в Украине 10 центров оптовой торговли. По словам директора «Metro Cash & Carry Украина» Акселя Лухи, потенциал Киева не исчерпан: «Мы рассматриваем возможность открытия новых магазинов на столичном рынке». Формат магазина cash & carry предусматривает оптовую торговлю для бизнеса, однако предприимчивые украинцы закупают здесь товары и для личного пользования.

Глядя на немецких коллег из Metro Group (оборот 18 магазинов в 2007-м превысил 1 млрд. дол.), западные ритейлеры в 2007 году один за другим объявляли о выходе на отечественный рынок. Французская компания Auchan (годовой оборот — более 33,6 млрд. евро) стратегию развития в Украине видит в партнерстве с местным игроком: иностранцы приобрели 20%-ный пакет британской офшорной компании Anthousa Limited, владеющей 100% акций ЗАО «Фуршет». Auchan и Фуршет создают в Украине два совместных предприятия — для развития сетей гипермаркетов Auchan и торгово-развлекательных центров Immochan. По оценкам аналитиков, 20% украинской сети могли обойтись Auchan в 126,5 млн. дол. Шведская IKEA после нескольких неудачных попыток осенью наконец купила земельный участок в Киеве площадью 20 га (стоимость 50-80 млн. дол.) Одна из крупнейших в мире торговых сетей по продаже мебели и сопутствующих товаров планирует открыть в Украине пять шоппинг-моллов «Мега».

И все же международное агентство A. T. Kearney в 2007 году понизило рейтинг Украины. Два года назад украинская розница занимала четвертую позицию после Индии, России и Вьетнама. Но в прошлом году Украину и Вьетнам потеснил Китай — мы оказались на пятой позиции в рейтинге привлекательности инвестиций в ритейл. Основные причины — дороговизна аренды привлекательных помещений и коррупция при покупке земли под самостоятельное строительство торговых центров. Например, аренда квадратного метра помещения под магазин на Крещатике стоит до 2 тыс. евро в год. Такова же стоимость аренды метра на центральной улице Амстердама. В столичных торговых центрах аренда помещения обойдется не менее 400 евро за кв. м в год. В то же время сети, самостоятельно осуществляющие строительство своих объектов, могут столкнуться с трудностями при отводе земли и дороговизне участков под строительство магазинов. Подобные проблемы в Украине уже испытывали IKEA и Metro Group.